🔀 갭투자 수익 계산기
실투자금(갭) 대비 레버리지 수익률을 계산합니다.
갭투자는 전세보증금 반환 의무·역전세 위험이 있는 고위험 투자 방식입니다. 이 계산기는 단순 산술 참고용이며 투자 권유가 아닙니다.
계산 방식
실투자금(갭) = 매매가 − 전세보증금. 매매차익 = 매도가 − 매매가. 레버리지 수익률(%) = 매매차익 ÷ 실투자금 × 100. 적은 자기자본으로 큰 자산을 매입하는 만큼 수익률이 크게 확대(또는 축소)됩니다.
자주 묻는 질문
역전세가 뭔가요?
전세 시세가 하락해 새 세입자의 보증금이 기존 보증금보다 낮아지면, 집주인이 차액을 자기 돈으로 돌려줘야 하는 상황을 말합니다. 갭투자의 대표적인 위험 요인입니다.