🔄 전월세 전환 계산기
낮추는 보증금만큼 월세로 얼마가 되는지 계산합니다.
전월세 전환 공식
월세 = 전환하는 보증금 × 전월세전환율(연) ÷ 12. 주택임대차보호법상 전월세전환율 상한은 "한국은행 기준금리 + 2%"와 "10%" 중 낮은 쪽으로 제한됩니다(2025년 기준 대략 5%대). 실제 시세 전환율은 지역·매물마다 다릅니다.
자주 묻는 질문
전환율은 어떻게 정해지나요?
법정 상한 내에서 임대인과 임차인이 협의로 정합니다. 시세보다 너무 높은 전환율을 요구받으면 법정 상한 초과 여부를 확인해보세요.