🚨 전세가율 계산기
전세보증금과 매매가로 깡통전세 위험도를 확인합니다.
전세가율 위험 기준
전세가율 = 전세보증금 ÷ 매매가 × 100. 통상 70% 이하는 비교적 안전, 80% 이상이면 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 못 돌려받을 수 있는 "깡통전세" 위험 구간으로 봅니다. 근저당 등 다른 채권까지 함께 확인해야 정확합니다.
자주 묻는 질문
매매가는 어떻게 확인하나요?
같은 단지·비슷한 평형의 최근 거래가를 아파트 실거래가 조회에서 확인해 그대로 입력하세요. 오피스텔·연립다세대는 오피스텔·연립다세대 실거래가 조회를 참고하세요. 정확한 시세를 알기 어려운 신축은 KB부동산 시세나 인근 유사 매물 실거래가도 함께 확인하는 게 좋습니다.