🚨 전세가율 계산기
전세보증금과 매매가로 깡통전세 위험도를 확인합니다.
전세가율 위험 기준
전세가율 = 전세보증금 ÷ 매매가 × 100. 통상 70% 이하는 비교적 안전, 80% 이상이면 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 못 돌려받을 수 있는 "깡통전세" 위험 구간으로 봅니다. 근저당 등 다른 채권까지 함께 확인해야 정확합니다.
자주 묻는 질문
매매가는 어떻게 확인하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템이나 KB부동산 시세, 인근 유사 매물 실거래가를 참고하세요. 정확한 시세를 알기 어려운 신축·빌라는 특히 주의가 필요합니다.