📑 근저당권 설정·말소 비용 계산기
채권최고액으로 설정·말소 비용을 계산합니다.
보통 대출 실행 시 은행이 지정한 법무사가 처리하며 비용이 대출금에서 자동 공제되는 경우가 많습니다. 참고용 근사치입니다.
계산 방식
근저당권 설정 등록세는 채권최고액의 0.2%, 지방교육세는 등록세의 20%(=채권최고액의 0.04%)입니다. 말소 시에는 건당 정액의 등록면허세(약 6,000원 수준)와 소액의 증지대만 들어 설정 비용보다 훨씬 저렴합니다.
자주 묻는 질문
채권최고액은 왜 대출금보다 큰가요?
이자 연체 등에 대비해 은행이 실제 대출원금보다 110~130% 정도 높은 금액을 채권최고액으로 설정해두는 것이 일반적인 관행입니다.