🏢 임대수익률 계산기
매매가·보증금·월세로 연 임대수익률을 계산합니다.
임대수익률 계산 공식
실투자금 = 매매가 − 보증금. 연 임대수익률(%) = 월세 × 12 ÷ 실투자금 × 100. 취득세·중개보수·관리비 등 부대비용은 반영하지 않은 단순 수익률입니다.
자주 묻는 질문
대출을 끼고 사면 수익률이 어떻게 달라지나요?
대출을 활용하면 실투자금이 줄어들어 표면 수익률(레버리지 수익률)은 높아지지만, 대출이자 부담과 공실 리스크도 함께 커지니 종합적으로 판단해야 합니다.