🏠 청약 가점 계산법 완벽 정리 — 무주택기간·부양가족·통장기간 배점표

84점 만점이 어떻게 나뉘는지, 내 점수가 언제 오르는지 배점표로 한 번에 정리했습니다.

청약 가점 84점 만점 구성

청약 가점은 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간(17점), 세 항목을 더한 값입니다. 항목별 배점표는 다음과 같습니다.

① 무주택기간 — 최대 32점

무주택기간 산정 시작일은 미혼은 만 30세가 되는 날, 기혼은 혼인신고일부터입니다(둘 다 해당하면 더 빠른 날 기준). 만 30세 이전에 결혼했다면 혼인신고일부터 셉니다.

② 부양가족수 — 최대 35점

본인을 제외한 세대원 수 기준이며, 1명당 5점씩 가산됩니다. 결혼·출산 등으로 가족 구성이 바뀌면 점수도 바로 바뀌지만, 시간이 지난다고 자동으로 오르는 항목은 아닙니다.

③ 청약통장 가입기간 — 최대 17점

주의할 점: 통장을 해지하고 재가입하면 가입기간이 초기화됩니다. 기존 가입기간은 인정되지 않으니, 다른 은행으로 옮기고 싶어도 해지가 아니라 은행 간 이전(같은 청약통장 유지) 방법을 먼저 알아보는 게 안전합니다.

실제 계산 예시

무주택기간 8년, 부양가족 2명, 청약통장 가입기간 10년인 경우를 계산해보면:

• 무주택기간: 8~9년 구간 → 18점
• 부양가족: 2명 → 15점
• 통장 가입기간: 10~11년 구간 → 22점
• 합계: 18 + 15 + 22 = 55점

본인 조건으로 정확히 계산해보려면 생년월일(또는 혼인신고일)·부양가족수·통장 가입일만 입력하면 됩니다 → 🏠 청약 가점 계산기에서 바로 계산하고, 앞으로 몇 년 뒤 몇 점까지 오르는지도 확인하기

84점 만점, 현실적으로 가능한가

이론상으로는 무주택 15년 이상 + 부양가족 6명 이상 + 통장 가입 15년 이상이면 84점 만점이 나오지만, 실제로는 매우 드뭅니다. 인기 지역 당첨자들의 실제 가점은 대체로 50~70점대에 몰려 있는 경우가 많습니다. 다만 이는 단지·지역·시기마다 크게 달라지므로, 정확한 최근 커트라인은 청약홈(applyhome.co.kr)이나 한국부동산원 통계에서 직접 확인하는 것이 정확합니다.

자주 묻는 질문