🏘️ 양도소득세 계산기
취득가액·양도가액·보유기간으로 양도소득세를 추정합니다.
⚠️ 1세대 1주택 비과세·조정대상지역 중과 등 특례는 반영하지 않은 일반과세 기준 단순 추정치입니다. 실제 세액은 홈택스 모의계산 또는 세무사 상담으로 확인하세요.
계산 순서
① 양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비 → ② 장기보유특별공제(3년 이상 보유 시 연 2%씩, 최대 30%, 1세대1주택 아닌 일반과세 기준) 차감 → ③ 기본공제 250만원 차감 → ④ 누진세율(6~45%) 적용 → ⑤ 지방소득세 10% 추가.
자주 묻는 질문
1세대 1주택은 비과세 아닌가요?
양도가액 12억원 이하 1세대 1주택(2년 이상 보유)은 비과세 요건에 해당할 수 있습니다. 이 계산기는 그런 특례를 반영하지 않은 일반과세 추정치이므로, 1주택자는 실제 세액이 훨씬 적거나 0일 수 있습니다.
주식 양도소득세도 계산되나요?
이 계산기는 부동산 기준(장기보유특별공제 포함)입니다. 상장주식 대주주·해외주식 양도세는 세율·공제 구조가 달라 별도로 계산해야 합니다.