🏢 종합부동산세(종부세) 계산기
공시가격 합산액으로 종부세를 대략 추정합니다.
⚠️ 종부세는 세부담 상한, 1세대1주택 고령자·장기보유 세액공제, 법인 중과 등 변수가 많은 세목입니다. 이 계산기는 기본공제·기본세율만 반영한 단순 추정치이며, 정확한 세액은 국세청 홈택스 종부세 모의계산으로 확인하세요.
종부세 계산 흐름
① 공시가격 합산 − 공제금액(1주택 12억 / 다주택 9억) = 초과분 → ② 초과분 × 공정시장가액비율(60%) = 과세표준 → ③ 과세표준에 누진세율(기본세율 0.5~2.7%, 다주택 중과 시 더 높은 세율) 적용. 이 계산기는 기본세율만 사용합니다.
자주 묻는 질문
공제금액 12억/9억은 어떻게 정해지나요?
1세대 1주택자는 공시가격 12억원, 그 외(다주택·법인 등)는 9억원이 기본 공제금액입니다(2023년 개정 기준). 정책 변경 가능성이 있으니 국세청 최신 공지를 확인하세요.